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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.396 m²

Urbanización El Ingenio, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$622.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.396 m²superficie

Descripción

Excelente terreno ubicado en zona exclusiva de Puembo, Urbanización El Ingenio, atrás de Arrayanes Por su clima, y ubicación Puembo se ha desarrollado en los últimos años, marcando tendencia en cuanto a sus hermosas urbanizaciones que lo conforman. Actualmente, grandes plazas comerciales, la zona de colegios en el sector, los espacios de oficinas y la cercanía del aeropuerto internacional de Tababela, le han convertido en un lugar muy cotizado gracias a su rápido crecimiento. Así mismo el Arrayanes Country Club aporta un ambiente de exclusividad, armonía dentro del concepto de campos de golf que rodean a las urbanizaciones contiguas. Descripción: -Terreno de 2.396,15 m2 de venta EN URBANIZACIÓN EL INGENIO -Junto a ARRAYANES Country Club y a pocos Kms del Chaquiñán -Área comunal con espacios recreativos, jardines -Servicios públicos -Excelente plusvalía -Cables soterrados -Guardianía 24/7 Precio de venta: 622.999usd (escuchamos ofertas) SPACIO CREAMOS COMUNIDADES EXITOSAS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $622.999mediana de comparables $580.647

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Se pide
$622.999
A la mediana de comparables
$580.647
Diferencia
$42.352 más7.3% más por m²

Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$260/m²

De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $192 y $300 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.

$100/m²$457/m²
  • esta · $260/m²
  • mediana · $242/m²
  • franja habitual · $192–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 156 de los 159 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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