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Terreno de venta en Quito · 4.255 m²

Hacienda Nápoles, Puembo, Quito, Pichincha

4.255 m²

Precio

$650.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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4.255 m²superficie

Descripción

Vendo propiedad ideal para hostería, quinta o casa de eventos
La mejor ubicación en Puembo (sector Hacienda Nápoles)
...

4.255 m2
TOTALMENTE PLANO
Incluye más de 700 m2 en construcciones compuestas de: Piscina cubierta, Casa principal, Galpón, Casa de cocina, Casa de visitas, Casa de cuidadores y bodegas.
Agua de riego abundante, cuenta con reservorio propio
Árboles de: Limón, macadamia, banano, aguacate, mandarina, canela y café
Cerramiento de bloque, 2 entradas
Linda vista

Sector de alto desarrollo y plusvalía, que en poco tiempo se constituirá como la zona más importante del valle

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $1.063.793

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $650.000
A la mediana de comparables: $1.063.793
Diferencia: $413.793 menos38.9% menos por m²

Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$153/m²

De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $302 por m². Este anuncio pide $153, por debajo de esa franja.

$65/m²$350/m²

esta · $153/m²
mediana · $250/m²
franja habitual · $200–$302/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 127 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

1 hab · 1 baño · 1.265 m²

Terreno · Quito, Pichincha

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