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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4.255 m²

Hacienda Nápoles, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.255 m²superficie

Descripción

Vendo propiedad ideal para hostería, quinta o casa de eventos La mejor ubicación en Puembo (sector Hacienda Nápoles) ... * 4.255 m2 * TOTALMENTE PLANO * Incluye más de 700 m2 en construcciones compuestas de: Piscina cubierta, Casa principal, Galpón, Casa de cocina, Casa de visitas, Casa de cuidadores y bodegas. * Agua de riego abundante, cuenta con reservorio propio * Árboles de: Limón, macadamia, banano, aguacate, mandarina, canela y café * Cerramiento de bloque, 2 entradas * Linda vista Sector de alto desarrollo y plusvalía, que en poco tiempo se constituirá como la zona más importante del valle

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $650.000mediana de comparables $1.036.263

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Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$1.036.263
Diferencia
$386.263 menos37.3% menos por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$153/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $153, por debajo de esa franja.

$65/m²$350/m²
  • esta · $153/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $185–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 145 de los 148 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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