Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$88/m² menos que esta (57.4%)
a 1.32 km
5.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.255 m²
Hacienda Nápoles, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.255 m²superficie
Descripción
Vendo propiedad ideal para proyecto inmobiliario, hostería, quinta o casa de eventos La mejor ubicación en Puembo (sector Hacienda Nápoles) L l a m a : ... * 4.255 m2 * TOTALMENTE PLANO * Incluye más de 700 m2 en construcciones compuestas de: Piscina cubierta, Casa principal, Casa de cocina, Casa de visitas, Casa de cuidadores y bodegas. * Agua de riego abundante, cuenta con reservorio propio * Árboles de: Limón, macadamia, banano, aguacate, mandarina, canela y café * Cerramiento de bloque, 2 entradas * Linda vista Sector de alto desarrollo y plusvalía, que en poco tiempo se constituirá como la zona más importante del valle
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $1.041.113
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $1.041.113
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $1.041.113
- Diferencia
- $391.113 menos37.6% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$153/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $153, por debajo de esa franja.
$65/m²$350/m²
- esta · $153/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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