Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$35/m² menos que esta (34.9%)
a 1.51 km
5.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.000 m²
Nápoles - Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$499.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Vendo terrenos de 5000 metros en el sector de la hacienda Nápoles - Puembo, con excelente entorno, la zona se está poblando con conjuntos y casas de muy buen nivel. los terrenos son Ideales para una quinta, un conjunto familiar, cultivo de productos orgánicos, lugar de esparcimiento. * Lugar libre de contaminación * Con servicios de agua potable, energía eléctrica * Linda vista * Topografía plana * De fácil acceso * Con todos los papeles en regla. * C.O.S. planta baja 10%, C.O.S. Total 20%. * Lote mínimo 2500 m2 OPCIÓN 1: 5853 metros2, frente 49.94 metros = $Ver datos OPCIÓN 2: 4992 METROS, frente 53,03 metros = $Ver datos PRECIO DE OPORTUNIDAD: $100 EL METRO
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $499.200mediana de comparables $1.218.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $499.200mediana de comparables $1.218.600
Ver análisis completo- Se pide
- $499.200
- A la mediana de comparables
- $1.218.600
- Diferencia
- $719.400 menos59% menos por m²
Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 142 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $300 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.
$65/m²$350/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 142 de los 145 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos de Venta en Urbanización Shalom, Puembo
Más por m²$120/m²$20/m² más que esta (20.2%)
a 0.63 km
3.000 m²
Terreno en Venta Dentro Urbanización en Puembo
Más por m²$143/m²$43/m² más que esta (43.4%)
a 1.16 km
2.515 m²
Terreno 4,400 m² Puembo Sector Parque Central
Más por m²$220/m²$120/m² más que esta (120.4%)
a 1.16 km
4.400 m²
Vendo Precioso Terreno en Puembo Urbanizado con Electricidad Agua y Al a Tarillado con Casa de Cuida
Más por m²$350/m²$250/m² más que esta (250.6%)
a 1.16 km
3.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nápoles - Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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