
Terreno de 2300 m² en Venta en Cumbayá Calle Ceibos Cerca del Parque de Cumbaya
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.246 m²superficie
Terreno en venta ubicado en Cumbayá con una superficie total de 1246 m2. El lote cuenta con cerramiento propio, servicios básicos de agua y luz, iluminación y acceso por avenida asfaltada. La propiedad dispone de patio, jardines y un parque interno, además de parqueaderos amplios . El precio de la operación es negociable. La zona residencial de Cumbayá destaca por su ambiente tranquilo y familiar. El sector ofrece excelente conectividad vial, cercanía a escuelas de prestigio, parques cercanos y áreas verdes públicas, lo que garantiza una alta plusvalía y comodidad para desarrollar un proyecto residencial exclusivo.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $620.000mediana de comparables $355.322
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$498/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $282 y $426 por m². Este anuncio pide $498, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$250/m²$247/m² menos que esta (49.7%)
a 0 km

$285/m²$212/m² menos que esta (42.7%)
a 0 km

$285/m²$212/m² menos que esta (42.7%)
a 0.25 km

$522/m²$24/m² más que esta (4.9%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.