$59.999
Lotes Desde 600 m² | Proyecto Terminado en La Esperanza, Pedro Moncayo. Provincia de Pichincha
Menos por m²$100/m²$668/m² menos que esta (87%)
a 1.75 km
600 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$550.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 716 m²
Terreno de 716 m² con Casa de 348 m² con 3 Habitaciones en Venta en Cumbayá
Ricardo chiriboga, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta716 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 716 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
716
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad disponible en venta en la exclusiva zona de Cumbayá, desarrollada en 2 niveles con 23 años de antigüedad. El área social interna cuenta con acabados de lujo, amplia sala, comedor principal, comedor diario, cocina equipada con extractor de olores, estudio, sala de estar y sala de música. La distribución privada ofrece 3 habitaciones con clóset y con baño completo. Los servicios se complementan con cuarto de servicio con baño, cuarto de máquinas, lavandería y bodega. El exterior de 716 m2 cuenta con patio, jardín, áreas verdes, parrilla, BBQ, 2 balcones y espacio para 6 estacionamientos. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma, cerca eléctrica, cámaras cerramiento, portón eléctrico y cisterna. Sector de alta plusvalía, cercano a parques, escuelas como Colegio Menor y centros comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $262.042
- Diferencia
- $287.958 más
- 109.9% más por m²
Mediana de 150 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$768/m²
$100/m²$1.400/m²
- esta · $768/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $290–$453/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 150 de los 151 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$220.000Terreno en Venta
Menos por m²$306/m²$462/m² menos que esta (60.1%)
a 1.1 km
718 m²
$299.000Vendo Terreno en Cumbayá Dentro de Urb
Menos por m²$430/m²$338/m² menos que esta (44%)
a 0.8 km
695 m²
$300.000Vendo Terreno con Casa Urb. Primavera 569 m²
Menos por m²$527/m²$241/m² menos que esta (31.4%)
a 1.85 km
569 m²43
$700.000Hermosa Casa de Una Planta, en 1.167 m² de Terreno
Más por m²$1.400/m²$632/m² más que esta (82.3%)
a 1.59 km
500 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ricardo chiriboga, Cumbayá, Quito, Pichincha
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