A Pocos Minutos de Quito Lotes Desde 600 m² en La Esperanza, Pedro Moncayo. Provincia de Pichincha
Menos por m²$100/m²$668/m² menos que esta (87%)
a 1.75 km
600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 716 m²
Ricardo chiriboga, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
716 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad disponible en venta en la exclusiva zona de Cumbayá, desarrollada en 2 niveles con 23 años de antigüedad. El área social interna cuenta con acabados de lujo, amplia sala, comedor principal, comedor diario, cocina equipada con extractor de olores, estudio, sala de estar y sala de música. La distribución privada ofrece 3 habitaciones con clóset y con baño completo. Los servicios se complementan con cuarto de servicio con baño, cuarto de máquinas, lavandería y bodega. El exterior de 716 m2 cuenta con patio, jardín, áreas verdes, parrilla, BBQ, 2 balcones y espacio para 6 estacionamientos. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma, cerca eléctrica, cámaras cerramiento, portón eléctrico y cisterna. Sector de alta plusvalía, cercano a parques, escuelas como Colegio Menor y centros comerciales.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $248.209
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $248.209
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $248.209
- Diferencia
- $301.791 más121.6% más por m²
Mediana de 150 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$768/m²
De los 150 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $424 por m². Este anuncio pide $768, por encima de esa franja.
$100/m²$919/m²
- esta · $768/m²
- mediana · $347/m²
- franja habitual · $286–$424/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 150 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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