Terreno en Venta Vía a Samborondón 5000 m². My. Z, Guayas
Menos por m²$150/m²$400/m² menos que esta (72.7%)
a 1.12 km
5.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.000 m²
Guayaquil tenis, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.000 m²superficie
Descripción
Se vende terreno de 4,000 m2, en escritura más uso frente al río Daule, ideal para proyecto de edificio de hasta 10 pisos y un total de 20 apartamentos. Precio de venta usd 550 por m2. En los solares/lotes al rio se permitirá en el retiro hacia el rio, la construcción de áreas de descanso con pérgolas que no estén adosadas a ningún retiro lateral.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $2.163.040
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.200.000mediana de comparables $2.163.040
Ver análisis completo- Se pide
- $2.200.000
- A la mediana de comparables
- $2.163.040
- Diferencia
- $36.960 más1.7% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $460 y $600 por m². Este anuncio pide $550, dentro de esa franja.
$150/m²$849/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $460–$600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno, Isla Mocoli, Urb Barlovento, Samborondon, Guayas
Menos por m²$412/m²$138/m² menos que esta (25.2%)
a 2 km
656 m²
Al Lago Terreno en Venta Isla Mocoli, Urb. Moriah, Guayas
Similar por m²$551/m²igual que esta por m²
a 2 km
587 m²
Mocoli Golf Terreno 750 m Unico Para Construccion de Villa, Guayas
Más por m²$650/m²$100/m² más que esta (18.2%)
a 1.84 km
750 m²
Lagos del Batan - Exclusivo Terreno Esquinero en Venta - Samborondon, Guayas
Más por m²$849/m²$299/m² más que esta (54.4%)
a 1.66 km
715 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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