Terreno en Venta Vía Samborondón | 800 m² | Listo Para Construir | Ideal Galpón o Bodega (Wl), Guayas
Menos por m²$281/m²$126/m² menos que esta (30.9%)
a 0.63 km
800 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.925 m²
km 5,5 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$783.804
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.925 m²superficie
Descripción
En venta terreno al pie del río en el km 5,5 de la vía a Samborondón Este terreno se encuentra muy cerca a un centro comercial, cerca de bancos, fácil acceso al puente Guayaquil, ideal para construcción de un condominio (se está tramitando las normas de edificación en el municipio de Samborondón) el área es de 1.925, linderos y mensuras: norte: 33 metros sur: 44 metros este: 52 metros oeste: 50 metros
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $783.804mediana de comparables $1.059.693
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $783.804mediana de comparables $1.059.693
Ver análisis completo- Se pide
- $783.804
- A la mediana de comparables
- $1.059.693
- Diferencia
- $275.889 menos26% menos por m²
Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$407/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $475 y $651 por m². Este anuncio pide $407, por debajo de esa franja.
$281/m²$1.000/m²
- esta · $407/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $475–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mocoli Urbanizacion Mocoli Golf Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$585/m²$178/m² más que esta (43.7%)
a 1.49 km
1.037 m²
Terreno en Venta, Urb. Mocoli Golf - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$650/m²$243/m² más que esta (59.7%)
a 1.29 km
1.020 m²
Samborondon Km 6 Lagos de Batan Terreno a La Venta. Guayas
Más por m²$700/m²$293/m² más que esta (71.9%)
a 1.79 km
861 m²
Lagos del Batan Terreno Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$1.000/m²$593/m² más que esta (145.6%)
a 1.7 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 5,5 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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