Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$11.089/m² menos que esta (98.6%)
a 1.95 km
1.014 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$112.470
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10 m²superficie
Descripción
En total hay 10 terreno de venta que van desde los 978 m2 hasta los 5.123 m2 El ciertos lotes el COS en PB de los lotes es del 10% (se mantiene la ordenanza del uso del suelo anterior), el COS TOTAL es del 20% En otros lotes que están subdivididos en terreno de 1.000 m2, se puede mantner el COS PB del 35% (presentando un proyecto arquitectónico a la entidad colaboradora del municipio) Este proyecto de construcción debe presentarse dentro de estos 3 años para mantener el COS que estaba vigente paraesta zona hasta el mes de noviembre del año 2022 (COS PB 35%, COS TOTAL 70%) Se puede edificar construcciones de 2 pisos El tipo de construcción es aislada Los lotes son totalmente planos Están a una distancia de 10 km desde la salida de UIO Están ubicados a 7 minutos del Club Los Arrayanes Desde la salida de UIO hasta la ubicación de los terrenos nos demoramos únicamente 30 minutos en llegar El sector de los terrenos tiene tendidos de luz Los lotes no están urbanizados aún y no hay servicios básicos Las áreas de los terrenos son las siguientes: LOTE 23: 4.788 m2 LOTE 24: 2.616 m2 LOTE 40: 5.123 m2 LOTE 55: 5.123 m2 LOTE 2: 1.039 m2 (subdivisión lote 53) LOTE 3: 1.039 m2 (subdivisión lote 54) LOTE 1: 1.152 m2 (subdivisión lote 71) LOTE 1: 2.341 m2 (subdivisión lote 71) LOTE 1: 978 m2 (subdivisión lote 72) LOTE 1 1.964 m2 (subdivisión lote 73)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.470mediana de comparables $2.437
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $112.470mediana de comparables $2.437
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- $112.470
- A la mediana de comparables
- $2.437
- Diferencia
- $110.033 más4514.7% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$11.247/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $290 por m². Este anuncio pide $11.247, por encima de esa franja.
$158/m²$11.247/m²
- esta · $11.247/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $187–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lotes de Venta en Exclusivo Conjunto Privado en Puembo
Menos por m²$241/m²$11.006/m² menos que esta (97.9%)
a 1.07 km
536 m²
Mv - Puembo, en Venta Terreno 464.75 m², en Urbanización Privada
Menos por m²$276/m²$10.971/m² menos que esta (97.5%)
a 1.07 km
464 m²
Mv - Puembo, en Venta Lote de Terreno 560 m², en Urbanizacion Exclusiva
Menos por m²$314/m²$10.933/m² menos que esta (97.2%)
a 1.07 km
560 m²
Venta Terreno Puembo
Menos por m²$351/m²$10.896/m² menos que esta (96.9%)
a 1.07 km
552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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