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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 556 m²

Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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556 m²superficie

Descripción

En venta terreno de 556 m² ubicado en Puembo, zona residencial tranquila y con alta plusvalía. Este terreno ofrece 20 metros de frente y 28 metros de fondo, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con cerramiento, cerca eléctrica y guardianía/seguridad privada para tu tranquilidad. Disfruta de áreas verdes, área de BBQ, área deportiva, área de eventos y piscina. Además, posee control de accesos y acabados de lujo. El terreno permite la construcción de 2 pisos COS 70/35% y tiene acceso por avenida asfaltada. Se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas, facilitando tu día a día. Disfruta de una hermosa vista a la ciudad desde tu futuro hogar. El tipo de precio es negociable. Esta propiedad es perfecta para familias que buscan seguridad, comodidad y un entorno natural.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $135.608

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$135.608
Diferencia
$74.392 más54.9% más por m²

Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$378/m²

De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $300 por m². Este anuncio pide $378, por encima de esa franja.

$190/m²$467/m²
  • esta · $378/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $190–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 165 de los 168 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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