Casa en Ponceano Alto Dentro de Conjunto y Recién Remodelada
Menos por m²$408/m²$147/m² menos que esta (26.5%)
a 0.94 km
392 m²33
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 450 m²
Whymper y Coruña, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Documentos listos para traspaso Casa de venta en uno de los sectores más cotizados del centro norte de Quito Ideal para centros de capacitación, oficinas, restaurante, Locales comerciales Ubicación sobre calle principal con espacio para parqueadero en la acera zona azul Planta baja Jardín delantero Ingreso Baño social Cocina con salida a patio lateral Sala comedor anexado a patio posterior techado Frente 12 m Terreno 205.20 m2 Construcción cubierta 245.81 m2 Cuatro dormitorios Cuarto de servicio Tres baños y medio Patio posterior Terreno edificabilidad básica: Código edificabilidad: A108 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 400 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 32 m Número de pisos: 8 Edificabilidad máxima 12 pisos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $356.895
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $356.895
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $356.895
- Diferencia
- $106.895 menos30% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $622 y $994 por m². Este anuncio pide $556, por debajo de esa franja.
$408/m²$1.978/m²
- esta · $556/m²
- mediana · $793/m²
- franja habitual · $622–$994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa Rentera y 2 Locales Comerciales Mariscal Plaza Foch
Más por m²$677/m²$122/m² más que esta (21.9%)
a 1.24 km
428 m²4
Vendo Casa Rentera Para Vivienda o Comercio 542 m² Sector Orellana
Más por m²$809/m²$253/m² más que esta (45.6%)
a 1.66 km
544 m²1310
Venta Casa 420.000
Más por m²$1.000/m²$444/m² más que esta (80%)
a 1.83 km
420 m²84
Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.422/m² más que esta (256%)
a 0.68 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Whymper y Coruña, González Suárez, Quito, Pichincha
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