
Vendo Terreno 50 % 100% Cos Proyecto Inmobiliario 6265 m² Llano Grande San Juan Loma Alto
Menos por m²$50/m²$10/m² menos que esta (16.7%)
a 1.68 km
2.000 m²superficie
Terreno de 2.000 m² ubicado en el sector Landázuri, Calderón, una zona residencial en crecimiento con alta proyección de valorización Gracias a su amplio frente de aproximadamente 36 metros, este lote permite desarrollar un proyecto residencial con una distribución eficiente, logrando espacios funcionales y bien aprovechados. Es una excelente opción para constructores o inversionistas que buscan desarrollar viviendas en un entorno consolidado y con demanda. Su normativa urbanística y dimensiones facilitan la planificación de un proyecto ordenado, con posibilidad de implementar varias unidades habitacionales. Precio: $120.000 Ubicación: Calderón, sector Landázuri Características principales 2.000 m² de terreno Frente aproximado de 36,30 m Uso residencial Posibilidad de desarrollar varias unidades habitacionales Servicios básicos disponibles Sector en crecimiento con buena proyección Entorno residencial consolidado Este terreno combina ubicación, metraje y características urbanísticas que lo convierten en una alternativa sólida para desarrollo residencial, con potencial de valorización a mediano y largo plazo. Contáctame para conocer esta propiedad y analizar su potencial de desarrollo. Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $120.000mediana de comparables $290.000
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $218 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$50/m²$10/m² menos que esta (16.7%)
a 1.68 km

$94/m²$34/m² más que esta (57.3%)
a 0.88 km

$145/m²$85/m² más que esta (141.7%)
a 1.17 km

$218/m²$158/m² más que esta (264.1%)
a 1.26 km

$2.669/m²$2.609/m² más que esta (4347.9%)
a 0.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.