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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.000 m²

Landázuri, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

2.000 m²superficie

Descripción

Terreno de 2.000 m² ubicado en el sector Landázuri, Calderón, una zona residencial en crecimiento con alta proyección de valorización Gracias a su amplio frente de aproximadamente 36 metros, este lote permite desarrollar un proyecto residencial con una distribución eficiente, logrando espacios funcionales y bien aprovechados. Es una excelente opción para constructores o inversionistas que buscan desarrollar viviendas en un entorno consolidado y con demanda. Su normativa urbanística y dimensiones facilitan la planificación de un proyecto ordenado, con posibilidad de implementar varias unidades habitacionales. Precio: $120.000 Ubicación: Calderón, sector Landázuri Características principales 2.000 m² de terreno Frente aproximado de 36,30 m Uso residencial Posibilidad de desarrollar varias unidades habitacionales Servicios básicos disponibles Sector en crecimiento con buena proyección Entorno residencial consolidado Este terreno combina ubicación, metraje y características urbanísticas que lo convierten en una alternativa sólida para desarrollo residencial, con potencial de valorización a mediano y largo plazo. Contáctame para conocer esta propiedad y analizar su potencial de desarrollo. Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $290.000

Ver análisis completo
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Se pide
$120.000
A la mediana de comparables
$290.000
Diferencia
$170.000 menos58.6% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$60/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $218 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.

$50/m²$2.669/m²
  • esta · $60/m²
  • mediana · $145/m²
  • franja habitual · $94–$218/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Landázuri, Calderón, Quito, Pichincha

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