Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$55/m² menos que esta (61.2%)
a 1.87 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.272 m²
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.272 m²superficie
Descripción
MV Tumbaco, terreno en venta ideal para constructores, proyecto inmobiliario, colegios, comercios, se encuentra sobre la Av. Gonzalo Pizarro #fácil acceso a transporte público, zona consolidada residencial Metraje 3.272,28 m2 Uso de suelo RU3 , residencial Urbano 3 COS EN PB 40% Cos total 120% No. de Pisos 3 PRECIO VENTA $295.000 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $719.840
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $719.840
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $719.840
- Diferencia
- $424.840 menos59% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $188 y $271 por m². Este anuncio pide $90, por debajo de esa franja.
$35/m²$373/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $188–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Sector Tumbaco
Más por m²$179/m²$89/m² más que esta (98.3%)
a 0.22 km
4.720 m²
Terreno en Tumbaco
Más por m²$210/m²$120/m² más que esta (132.9%)
a 1.02 km
2.500 m²
Tumbaco Terreno de Venta Sector Hilacril en Urbanizacion Privada
Más por m²$270/m²$180/m² más que esta (199.5%)
a 0.36 km
2.161 m²
Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$283/m² más que esta (313.9%)
a 0.8 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
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