Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos con Arboles Frutales
Menos por m²$41/m²$1.102/m² menos que esta (96.4%)
a 0.58 km
2.560 m²11
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.100 m²
Interoceanica al 1100, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.100 m²superficie
Descripción
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA SOBRE LA INTEROCEANICA - FRENTE PRINCIPAL A LA INTEROCEANICA - TERRENO CON CONSTRUCCIONES BASICAS - AREA DE TERRENO: 2100 metros cuadrados - FRENTE TOTAL: 36 metros - USO DE SUELO MULTIPLE - COS PB: 40% - COS TOTAL: 200% - 5 PISOS PRECIO DE VENTA: $ 2´400.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.400.000mediana de comparables $525.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.400.000mediana de comparables $525.000
Ver análisis completo- Se pide
- $2.400.000
- A la mediana de comparables
- $525.000
- Diferencia
- $1.875.000 más357.1% más por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.143/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $299 por m². Este anuncio pide $1.143, por encima de esa franja.
$41/m²$1.143/m²
- esta · $1.143/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $185–$299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 187 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno en La Ceramica Tumbaco 2.169 m²
Menos por m²$201/m²$942/m² menos que esta (82.5%)
a 0.74 km
2.169 m²
Terreno de 2.386 m² con Casa Estilo Suizo
Menos por m²$222/m²$921/m² menos que esta (80.6%)
a 0.7 km
2.386 m²45
Tumbaco - Terreno en Venta
Menos por m²$250/m²$893/m² menos que esta (78.1%)
a 0.7 km
2.500 m²
Venta Terreno en La Ruta Viva
Menos por m²$389/m²$754/m² menos que esta (66%)
a 0.88 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Interoceanica al 1100, Tumbaco, Quito, Pichincha
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