Venta Terreno Conocoto Alto 1400 m² Oportunidad!
Menos por m²$25/m²$40/m² menos que esta (61.5%)
a 1.51 km
1.400 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 5.083 m²
La Macarena alta, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$330.395
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.083 m²superficie
Descripción
TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN EN LA MACARENA – CONOCOTO Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios en uno de los sectores de crecimiento y expansión de Conocoto. Ubicado en La Macarena, este terreno destaca por su excelente vista y entorno, convirtiéndose en una alternativa atractiva para desarrollar un proyecto residencial que aproveche tanto la ubicación como las condiciones urbanísticas del sector. Cuenta con zonificación Residencial Urbano 1 (RU1) y una normativa que permite: COS en Planta Baja: 35% COS Total: 105% Hasta 3 pisos de construcción Su ubicación, características y capacidad constructiva permiten analizar diferentes alternativas de desarrollo, como un proyecto de viviendas o unidades residenciales, sujeto al diseño y aprobación correspondiente. Una propiedad pensada para quienes buscan invertir con visión de futuro en un sector con potencial de crecimiento. Ideal para inversionistas, constructores y desarrolladores inmobiliarios que buscan generar valor a través de un proyecto bien planificado. Para mayor información sobre área, precio, documentación y factibilidad del proyecto, contáctame
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.395mediana de comparables $447.304
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.395mediana de comparables $447.304
Ver análisis completo- Se pide
- $330.395
- A la mediana de comparables
- $447.304
- Diferencia
- $116.909 menos26.1% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $70 y $118 por m². Este anuncio pide $65, por debajo de esa franja.
$25/m²$224/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $88/m²
- franja habitual · $70–$118/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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