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Menos por m²$158/m²$171/m² menos que esta (52.1%)
a 1.58 km
1.014 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 401 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$132.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
401 m²superficie
Descripción
Terrenos de venta en Puembo 401 m2 en urbanización Dentro de urbanización privada Instalaciones eléctricas soterradas Cerca a la vía principal Completamente planos. Terreno: 401,55 m2 Frente: 18,31 m2 COS PB: 50% COS TOTAL: 100% Número de pisos 2 Clasificación:(SU) Suelo Urbano Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-3) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 Bifamiliar, pueden construir dos casas. Son lotes individuales, se puede construir las casas a su gusto, solo mantener ciertas condiciones del comité promejoras de la urbanización. La ubicación de la urbanización es ideal, ya que está muy cerca a la vía principal de Puembo, con varias vías de acceso.Son solamente 12 lotes, con un área verde con juegos infantiles, portón de ingreso y amplios accesos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.000mediana de comparables $97.732
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.000mediana de comparables $97.732
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- $132.000
- A la mediana de comparables
- $97.732
- Diferencia
- $34.268 más35.1% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$329/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $329, por encima de esa franja.
$158/m²$389/m²
- esta · $329/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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