Terreno de venta en Quito · 1.127 m²

1.127 m²superficie

Descripción

DESCRIPCIÓN GENERAL VENDEDORAExtraordinario terreno comercial en venta en el sector norte de Quito, una ubicación estratégica de alta circulación y conectividad. Con linderos totalmente regularizados y documentación al día, este lote es la opción definitiva para desarrolladores e inversionistas que buscan proyectar un negocio exitoso, garantizando plusvalía, visibilidad de marca y un sólido patrimonio en la zona de mayor crecimiento corporativo de la ciudad. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE Área de Terreno: 1.127 m² Frente total: 28 metros Fondo total: 42,25 metros Forma del lote: Regularizado y geométricamente eficiente Tipo de Estructura: Terreno comercial independiente POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (DATOS DE IRM) Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS Planta Baja): 25% Coeficiente de Ocupación del Suelo Total (COS Total): 50% Posibilidad de construcción: Optimizado para proyectos comerciales, oficinas o desarrollos corporativos según especificaciones municipales vigentes. VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS Precio por m²: $260 USD Precio de publicación total: $293.020 USD ¿Es negociable?: Sí, negociable Alícuota / Condominio mensual: No Aplica ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS Estatus Legal: Libre de gravámenes, linderos regularizados, un solo dueño registrado en la escritura. ¡Listo para la venta inmediata! Financiamiento aceptado: Aplica crédito con banca privada o pago de contado. UBICACIÓN Y REFERENCIAS DEL SECTOR Sector: Puembo Referencias de acceso: Se encuentra a 300 m de la fybeca de puempo