Terreno de Venta en El Sector Puembo de 600 m Mangahuantag Quito
Menos por m²$242/m²$23/m² menos que esta (8.8%)
a 1.6 km
675 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 561 m²
24 de Mayo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$149.000
Precio negociable
Bajó desde $159.500 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
561 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero en venta en Puembo – Alta plusvalía y proyección Oportunidad de inversión en el sector La Cruz de Puembo, sobre la Av. 24 de Mayo. Terreno esquinero de 561.01 m², totalmente plano y listo para desarrollar en una urbanización nueva por estrenar, en una zona de crecimiento sostenido. Normativa: Uso de suelo RUB-3 (Residencial Urbano de Baja Densidad) COS PB: 50% | COS Total: 100% | Hasta 2 pisos Potencial: Ideal para vivienda amplia, proyecto bifamiliar o inversión para renta, con excelente aprovechamiento por su ubicación esquinera. Estilo de vida: Puembo ofrece tranquilidad, aire puro y entorno natural, con cercanía estratégica al aeropuerto y a Quito, convirtiéndose en uno de los sectores con mayor demanda residencial. Plusvalía asegurada: Zona en proceso de consolidación, lo que garantiza crecimiento y valorización a mediano plazo. Invierte hoy donde el valor seguirá creciendo. Contáctame para más información o agenda tu visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $131.835
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $131.835
Ver análisis completo- Se pide
- $149.000
- A la mediana de comparables
- $131.835
- Diferencia
- $17.165 más13% más por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$266/m²
De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $161 y $278 por m². Este anuncio pide $266, dentro de esa franja.
$161/m²$401/m²
- esta · $266/m²
- mediana · $235/m²
- franja habitual · $161–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 111 de los 115 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos de Venta en Puembo de 520 m² Urb. Privada
Más por m²$272/m²$7/m² más que esta (2.5%)
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518 m²
Terrenos en Puembo Cerca de Colegios Dentro de Urbanizacion
Más por m²$300/m²$34/m² más que esta (13%)
a 1.3 km
545 m²
Terreno de 447 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes
Más por m²$313/m²$48/m² más que esta (17.9%)
a 0.77 km
447 m²
Terreno en Puembo, Piscina, Gimnasio, Áreas Verdes
Más por m²$401/m²$136/m² más que esta (51%)
a 0.4 km
536 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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24 de Mayo, Puembo, Quito, Pichincha
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