Terreno en Venta Sector Cochapamba (Facilidades de Pago)
Menos por m²$90/m²$373/m² menos que esta (80.5%)
a 1.54 km
542 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 442 m²
Terreno EN Venta LA Concepción Norte DE Quito, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
442 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS – NORTE DE QUITO Se vende terreno estratégicamente ubicado en el sector La Concepción, ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicación: Calle OE5 General Francisco de Miranda Área de terreno: 442 m² Frente: 16.65 m A pocos minutos de la Estación Central del Metro, del CC. el Bosque, Av. Brasil, Parque Bicentenario. Potencial de desarrollo: -Zonificación: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) -Hasta 4 pisos (normativa base) -Posibilidad de hasta 6 pisos con mayor aprovechamiento -COS PB: 50% | COS total: hasta 300% -Factibilidad de servicios básicos -Propiedad incluye construcción antigua Ver datos, considerada sin valor comercial — ideal para proyecto nuevo. Precio: $205.000 Avalúo catastral del terreno superior al precio de venta. Perfecto para desarrollo de: -Edificio de departamentos -Proyecto de suites o estudios -Inversión a mediano plazo Contáctame para más información: Diego Duque J. Asesor Inmobiliario Contacto: Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $205.000mediana de comparables $196.646
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $205.000mediana de comparables $196.646
Ver análisis completo- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $196.646
- Diferencia
- $8.354 más4.2% más por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$464/m²
De los 77 anuncios comparables, la mitad pide entre $257 y $780 por m². Este anuncio pide $464, dentro de esa franja.
$90/m²$980/m²
- esta · $464/m²
- mediana · $445/m²
- franja habitual · $257–$780/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 77 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Venta Terreno Quito Tenis Amplio 487 m
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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