Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$29/m² menos que esta (31.6%)
a 0.34 km
841 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 542 m²
Francisco Montalvo, El Pinar, Quito, Pichincha
Precio
$49.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
542 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en el sector Cochapamba Norte, con todos los servicios básicos - A 5 minutos del centro comercial El Bosque y cerca de la Avenida Occidental. - Área total: 541.85 m². - Terreno con vista increíble hacia todo Quito, con cercanía al centro de la ciudad, ideal para desarrollar un proyecto de vivienda o de departamentos distribuidos en tres pisos. Características: - COS PB: 80% - COS Total: 240% - Número de pisos permitidos: 3 - Tipo de uso de suelo: RUM-2 (Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2) Se acepta facilidades de pago, canje con otras propiedades o vehículos y crédito directo. Precio de venta: $49,000 negociables ¡Contáctanos para más información!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $162.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $49.000mediana de comparables $162.600
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- $49.000
- A la mediana de comparables
- $162.600
- Diferencia
- $113.600 menos69.9% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $142 y $507 por m². Este anuncio pide $90, por debajo de esa franja.
$62/m²$1.123/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $142–$507/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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915 m²
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a 1.6 km
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Más por m²$1.123/m²$1.032/m² más que esta (1141.6%)
a 1.22 km
873 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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