Terreno de Venta Sector Cochapamba
Menos por m²$62/m²$238/m² menos que esta (79.4%)
a 1.64 km
841 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.943 m²
Carlos Guarderas Sector LA Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$583.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.943 m²superficie
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA EN EL SECTOR LA CONCEPCIÓN Zona comercial y residencial Cerca de transporte público Excelente ubicación en un sector con importante afluencia vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, supermercados, locales comerciales, centro de eventos, restaurantes y cafeterías Está distribuida en varias áreas de oficinas, salas de reuniones, bodegas y baños Cuenta con varios espacios para parqueaderos Son dos predios juntos que se venden como uno solo Área total terreno 1943m² Área total construcción 1316,53m² COS Total de cada predio 200% COS PB de cada predio 50% Frente total dos predios 80,32m Uso de suelo Residencial Urbano de alta densidad tipo 3 Número de pisos 4 ***VALOR x m² $333,00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $583.000mediana de comparables $864.441
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $583.000mediana de comparables $864.441
Ver análisis completo- Se pide
- $583.000
- A la mediana de comparables
- $864.441
- Diferencia
- $281.441 menos32.6% menos por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $257 y $792 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$62/m²$1.448/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $445/m²
- franja habitual · $257–$792/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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