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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 160 m²

Costalmar 2, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$68.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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160 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA – URBANIZACIÓN COSTALMAR 2, VÍA A LA COSTA Inversión: $68,500 (Libre de gravamen / Documentación en regla) Ubicación: Km 19.5 Vía a la Costa, Urb. Costalmar 2, Guayaquil, Ecuador. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor desarrollo, tranquilidad y plusvalía constante en Vía a la Costa. Se ofrece un lote de terreno residencial listo para iniciar la construcción de su residencia ideal o proyecto arquitectónico personal. El solar se entrega completamente preparado para obra: rellenado, compactado, nivelado y dentro de una urbanización cerrada que cuenta con infraestructura urbana moderna y cableado subterráneo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DIMENSIONES - Área total: 160.00 m² - Frente: 8.00 metros - Fondo: 20.00 metros - Ubicación en manzana: Medianero - Estado del suelo: Rellenado, compactado y nivelado - Servicios básicos: Redes de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica disponibles a pie de lote - Situación legal: Propiedad libre de hipoteca, gravamen o prohibición de enajenar. AMENIDADES Y BENEFICIOS DE COSTALMAR 2 Urbanización residencial concebida para la integración familiar, la seguridad y el contacto con la naturaleza: - Seguridad integral: Garita de control de accesos, vigilancia privada 24/7 y monitoreo permanente - Áreas recreativas: 2 amplias y modernas áreas sociales equipadas con piscinas para adultos y niños - Deportes: Canchas deportivas sintéticas y de usos múltiples - Espacios verdes: Múltiples parques infantiles, zonas de descanso y vegetación consolidada - Urbanismo: Vías de circulación adoquinadas y entorno residencial moderno y uniforme

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $68.500mediana de comparables $43.658

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Se pide
$68.500
A la mediana de comparables
$43.658
Diferencia
$24.842 más56.9% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$428/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $407 por m². Este anuncio pide $428, por encima de esa franja.

$6/m²$495/m²
  • esta · $428/m²
  • mediana · $273/m²
  • franja habitual · $51–$407/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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