Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
Menos por m²$6/m²$17/m² menos que esta (75.6%)
a 0.99 km
260.021 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 31.000 m²
Casas viejas via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$699.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
31.000 m²superficie
Descripción
VENDO Terreno Estratégico en Vía a la Costa: Ideal para Desarrollo Comercial, Logístico e industrial. Con Excelente proyección, sector Casas Viejas, Chongón. Accesibilidad rápida desde la carretera principal lo que lo hace ideal para operaciones de carga o tránsito comercial. Ideal para proyectos como: Complejo de bodegas Parque logístico o industrial Proyecto habitacional tipo “residencial cerrado” o “mixto” Centro de distribución Inversión a mediano plazo para urbanización futura Ubicación a la Vía a la Costa, vía Perimetral y arterias comerciales. Rodeado de infraestructura empresarial en expansión. Sector con potencial de conexión futura a proyectos municipales y de urbanización. Con topografía lista para desarrollar." A dos minutos de la via principal Superficie total: 31,000 m² (3,1 hectáreas) Estado: Terreno en condición natural
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $699.000mediana de comparables $10.264.410
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $699.000mediana de comparables $10.264.410
Ver análisis completo- Se pide
- $699.000
- A la mediana de comparables
- $10.264.410
- Diferencia
- $9.565.410 menos93.2% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$23/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $106 y $417 por m². Este anuncio pide $23, por debajo de esa franja.
$6/m²$495/m²
- esta · $23/m²
- mediana · $331/m²
- franja habitual · $106–$417/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 5.5 Ha Km 20 Vía a La Costa - Leo Villegas, Guayas
Más por m²$70/m²$47/m² más que esta (210.4%)
a 0.22 km
55.807 m²
Terreno Medianero 224 m² en Venta Urbanización Costa Sol - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$330/m²$308/m² más que esta (1365%)
a 0.12 km
224 m²
Terreno en Venta Urb. Costal Sol, Guayas
Más por m²$418/m²$395/m² más que esta (1753.3%)
a 0.12 km
335 m²
Terreno en Venta Vía a La Costa – Urb. Costasol Venta, Guayas
Más por m²$495/m²$473/m² más que esta (2095.3%)
a 1.42 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casas viejas via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
