Vendo Terreno 5.5 Ha Km 20 Vía a La Costa - Leo Villegas, Guayas

Terreno en venta • $3.906.490 • Área 55807 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Invierte en tierra en el punto de mayor crecimiento urbano de Guayaquil. Se vende macrolote de 55.807,01 m² ubicado en el Km 20 de la Vía a la Costa, frente a Tuti y Mi Comisariato, rodeado de urbanizaciones, colegios y centros médicos. Cuenta con 75 metros de frente a la vía principal y zonificación ZR-B, lo que permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. ️ Potencial de lotización Luego de descontar áreas de: Calles Aceras Bordillos Áreas verdes Sede social Se proyecta: Área útil: 36.000 – 39.000 m² Lotes de 180 m²: hasta 200+ unidades Ideal para urbanizaciones por etapas. Alta proyección de plusvalía Factores que impulsan su valorización: Conexión futura hacia el nuevo aeropuerto Crecimiento comercial del corredor Expansión residencial sostenida Presencia de supermercados e instituciones educativas Ventajas para inversionistas Precio: USD 70/m² Margen atractivo vs. lote urbanizado Escala para macroproyecto Opción fraccionamiento por etapas Ideal para constructoras o consorcios Características Servicios básicos disponibles Vía de acceso lastrada Terreno listo para desarrollar o mantener en portafolio de tierra con valorización acelerada. COS: 0.65 del Área del Solar CUS: 1.60 del Área del Solar Coeficiente de Altura: 0.75 del Frente del Lote Contáctame para más información o para agendar una visita. Este terreno tiene todo para convertirse en tu próxima gran inversión. Maria Leonor Villegas celular Ver datos

Ubicación