Terreno de venta en Guayaquil · 55.807 m²

Invierte en tierra en el punto de mayor crecimiento urbano de Guayaquil.

Se vende macrolote de 55.807,01 m² ubicado en el Km 20 de la Vía a la Costa, frente a Tuti y Mi Comisariato, rodeado de urbanizaciones, colegios y centros médicos.

Cuenta con 75 metros de frente a la vía principal y zonificación ZR-B, lo que permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos.

️ Potencial de lotización

Luego de descontar áreas de:

Calles

Aceras

Bordillos

Áreas verdes

Sede social

Se proyecta:

Área útil: 36.000 – 39.000 m²

Lotes de 180 m²: hasta 200+ unidades

Ideal para urbanizaciones por etapas.

Alta proyección de plusvalía

Factores que impulsan su valorización:

Conexión futura hacia el nuevo aeropuerto

Crecimiento comercial del corredor

Expansión residencial sostenida

Presencia de supermercados e instituciones educativas

Ventajas para inversionistas

Precio: USD 70/m²

Margen atractivo vs. lote urbanizado

Escala para macroproyecto

Opción fraccionamiento por etapas

Ideal para constructoras o consorcios

Características

Servicios básicos disponibles

Vía de acceso lastrada

Terreno listo para desarrollar o mantener en portafolio de tierra con valorización acelerada.

COS: 0.65 del Área del Solar
CUS: 1.60 del Área del Solar
Coeficiente de Altura: 0.75 del Frente del Lote

Contáctame para más información o para agendar una visita. Este terreno tiene todo para convertirse en tu próxima gran inversión.
Maria Leonor Villegas celular Ver datos