Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
Menos por m²$6/m²$55/m² menos que esta (90.8%)
a 0.86 km
260.021 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 70.500 m²
km 20 vìa a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$4.230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70.500 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta, ubicado en la Vía a la Costa, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de Ver datos m² y 1 m² de superficie construida, la propiedad cuenta con 60 metros de frente y 1000 metros de fondo, ideal para desarrollo comercial o residencial. El terreno se encuentra en una zona de crecimiento constante, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Su ubicación estratégica permite la cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud, facilitando la vida diaria. La zona se caracteriza por ser un área mixta, combinando espacios residenciales y comerciales, lo que la convierte en un lugar dinámico y atractivo para diversos proyectos. Además, cuenta con transporte público cercano y vialidades que conectan con el resto de la ciudad. Ideal para desarrollo comercial y residencial.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.230.000mediana de comparables $22.237.815
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.230.000mediana de comparables $22.237.815
Ver análisis completo- Se pide
- $4.230.000
- A la mediana de comparables
- $22.237.815
- Diferencia
- $18.007.815 menos81% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $63 y $415 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$6/m²$495/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $315/m²
- franja habitual · $63–$415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.61 km
224 m²
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Más por m²$414/m²$354/m² más que esta (590.5%)
a 0.61 km
350 m²
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Más por m²$495/m²$435/m² más que esta (725.1%)
a 1.06 km
202 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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