Vendo Negocio de Belleza Listo Para Operar, Edmundo Carvajal
Menos por m²$175/m²$484/m² menos que esta (73.4%)
a 1.25 km
240 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 220 m²
Avenida Gaspar de Villarroel, Gaspar de Villarroel, Quito, Pichincha
Precio
$145.000
Precio negociable
Alquiler $1.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
DE VENTA - ALQUILER ESTRATÉGICO LOCAL COMERCIAL DÚPLEX – GASPAR DE VILLARROEL Excelente ubicación, a pocos pasos de la Av. Amazonas, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Quito. Cerca de la Plataforma Gubernamental, colegios, entidades financieras, comercios y transporte público. Características: 240 m² de construcción 106 m² en planta baja con amplio ambiente y 2 divisiones 114 m² en planta alta 20 m2 de área abierta 2 baños Amplios espacios para atención al público y oficinas Excelente exposición comercial No dispone de parqueaderos Ideal para: - Restaurantes y cafeterías - Farmacias - Instituciones financieras - Centros médicos y de atención al cliente - Oficinas corporativas - Academias y centros de capacitación Precio en venta: $145.000 Valor del condominio: $100 Precio en arriendo: $1.200 mensuales, incluido condominio Una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en un sector estratégico de alto flujo peatonal y vehicular.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $293.667
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $293.667
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $293.667
- Diferencia
- $148.667 menos50.6% menos por m²
Mediana de 340 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$659/m²
De los 340 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.692 por m². Este anuncio pide $659, por debajo de esa franja.
$175/m²$2.982/m²
- esta · $659/m²
- mediana · $1.335/m²
- franja habitual · $1.061–$1.692/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 340 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 200 m² en Venta en Iñaquito
Más por m²$900/m²$241/m² más que esta (36.6%)
a 0.88 km
200 m²3
Oficina 210 m² Sector Carolina Sobre Av Amazonas
Más por m²$1.167/m²$508/m² más que esta (77%)
a 1.35 km
210 m²93
Se Vende Oficina, Sector Estadio Atahualpa
Más por m²$1.468/m²$809/m² más que esta (122.7%)
a 1.33 km
218 m²2
República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$2.323/m² más que esta (352.4%)
a 1.6 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Gaspar de Villarroel, Gaspar de Villarroel, Quito, Pichincha
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