Venta Oficina 305 m² Sector Amazonas y Nnuu
Menos por m²$568/m²$526/m² menos que esta (48.1%)
a 0.35 km
352 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 2.559 m²
Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$2.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.559 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
- EXCELENTE SECTOR COMERCIAL - SECTOR PLATAFORMA GUBERNAMENTAL - LOCAL DE 2.488 M2 DE AREA UTIL - EN TRES PLANTAS PLANTA BAJA 981,98 M2 - AREA ABIERTA - 2 BAÑOS - AREA DE CAFETERIA - DOBLE INGRESO AL LOCAL POSTERIOR Y FRONTAL MEZANINE 647.43 M2 - AREA ABIERTA - OFICINA CON BAÑO - ARCHIVADOR - BODEGA BODEGA SUBSUELO 859.11 MTS - AREA ABIERTA - 6 PARQUEOS EXTERIORES DE 12.19 MTS CADA UNO - 6 PARQUEOS INTERNOS DE 11.27 MTS CADA UNO - TOTAL: 12 PARQUEADEROS ACTUALES. - CON POSIBILIDAD DE INCREMENTAR 18 PARQUEADEROS MAS EN EL SUBSUELO PARA UNA T0TALIDAD DE 30 PARQUEADEROS - GUARDIANIA PRECIO VENTA $ 2`800.000,00
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.800.000mediana de comparables $3.321.787
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.800.000mediana de comparables $3.321.787
Ver análisis completo- Se pide
- $2.800.000
- A la mediana de comparables
- $3.321.787
- Diferencia
- $521.787 menos15.7% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.094/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $628 y $1.638 por m². Este anuncio pide $1.094, dentro de esa franja.
$568/m²$2.010/m²
- esta · $1.094/m²
- mediana · $1.298/m²
- franja habitual · $628–$1.638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Remodelada 260 m² + 5 Parqueaderos, Sector Iñaquito, Norte de Quito
Menos por m²$1.030/m²$64/m² menos que esta (5.8%)
a 0.39 km
330 m²4
Oficina en Venta Av Amazonas
Más por m²$1.298/m²$204/m² más que esta (18.6%)
a 1.37 km
208 m²
Vendo Oficina Av Amazonas Frente Al Parque La Carolina
Más por m²$1.638/m²$544/m² más que esta (49.7%)
a 1.26 km
152 m²3
Mgv Venta Oficina Av Amazonas Carolina
Más por m²$2.010/m²$916/m² más que esta (83.7%)
a 1.59 km
84 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Amazonas; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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