Vendo Negocio de Belleza Listo Para Operar, Edmundo Carvajal
Menos por m²$175/m²$939/m² menos que esta (84.3%)
a 1.2 km
240 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 242 m²
Eloy Alfaro Y Gaspar DE Villarroel, Gaspar de Villarroel, Quito, Pichincha
Precio
$269.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
242 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
RENTA / VENTA AMPLIA OFICINA UBICADA EN LA AVENIDA ELOY ALFARO Y GASPAR DE VILLARROEL FACILIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO, RESTAURANTES, BANCOS, PARQUES, CENTROS COMERCIALES, ETC. HABITABLE 242m² PARQUEOS 48m² BODEGA 3m² PISO 1 OFICINA LUMINOSA CON DIVISIONES Y ACABADOS DE EXCELENTE CALIDAD, TOTALMENTE HABILITADA PARA CUALQUIER TIPO DE USO COMERCIAL UBICADA EN EL PRIMER PISO ALTO, ENTRADA DE LUZ. EDIFICIO CUENTA CON CONSERJE/RECEPCION DE 10H00 A 19H00 ENTRADA RECEPCIÓN AREA DE CABLEADO PARA EQUIPOS ELECTRONICOS SALA DE REUNIONES AMPLIA CON DIVISIONES DE VIDRIO Y CORTINAS PLEGABLES, INSTALACIONES PARA VIDEOPROYECTORES Y EQUIPOS ELECTRONICOS OFICINA GERENCIA GENERAL CON SALA DE REUNIONES Y BAÑO PRIVADO 5 OFICINAS CERRADAS 1 OFICINA ABIERTA PARA ESTACIONES DE TRABAJO CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS APROXIMADAMENTE 1 OFICINA ABIERTA PARA ESTACIONES DE TRABAJO CON CAPACIDAD PARA 2 PERSONAS CAFETERIA BATERIA DE BAÑOS PARA HOMBRES BATERIA DE BAÑOS PARA MUJERES LA OFICINA CUENTA CON DIVISIONES DE VIDRIO Y MADERA PISOS DE PORCELANATO EN TODA LA OFICINA CAFETERIA CERRADA, CON LAVABO, ESPACIO PARA MICROONDAS Y MUEBLES ALTOS Y BAJOS INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO CORTINAS TIPO SCREEN 4 PARQUEOS EN SUBSUELO 1 BODEGA VALOR ALICUOTA USD $327 INCLUYE CONSUMO DE AGUA, CONSERJE, MANTENIMIENTO EDIFICIO, ASCENSOR. VALOR RENTA USD $1.600 INCLUIDA ALICUOTA MAS IVA VALOR VENTA USD $269.500
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.500mediana de comparables $317.335
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $269.500mediana de comparables $317.335
Ver análisis completo- Se pide
- $269.500
- A la mediana de comparables
- $317.335
- Diferencia
- $47.835 menos15.1% menos por m²
Mediana de 312 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.114/m²
De los 312 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.028 y $1.686 por m². Este anuncio pide $1.114, dentro de esa franja.
$175/m²$2.982/m²
- esta · $1.114/m²
- mediana · $1.311/m²
- franja habitual · $1.028–$1.686/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 312 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mv - Sector La Carolina, en Venta Oficina 205 m², Ideal Para Remodelar en Edificio Corporativo
Menos por m²$699/m²$415/m² menos que esta (37.3%)
a 1.41 km
229 m²2
Oficina en Venta Gaspar de Villarroel y 6 de Diciembre 280 m²
Menos por m²$1.034/m²$79/m² menos que esta (7.1%)
a 0.97 km
280 m²3
Oficina de Venta Frente Al Parque La Carolina Quito
Más por m²$1.418/m²$304/m² más que esta (27.3%)
a 1.84 km
268 m²3
República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.868/m² más que esta (167.7%)
a 1.66 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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