Vendo Casa en Belohorizonte, Guayas
Menos por m²$597/m²$516/m² menos que esta (46.4%)
a 0.36 km
352 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 400 m²
Urbanización Portofino, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$445.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Terreno 400 mt² Construcción: 350mt² Sala, Recibidor Comedor Cocina amplia con anaqueles altos y bajos Baño de visita, Cuarto de servicio con baño, área de lavandería Cuarto de Juego / Oficina con vista a la piscina Piscina con cascada y jacuzzi, sala de tv, 2 área de Bar, Duchas, Baño social. 4 Dormitorios cada uno con baño y walking closet Área de Parqueo para 4 vehículos $445.000 Tiene Hipoteca Aplica todo tipo de pago
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $445.000mediana de comparables $369.444
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $445.000mediana de comparables $369.444
Ver análisis completo- Se pide
- $445.000
- A la mediana de comparables
- $369.444
- Diferencia
- $75.556 más20.5% más por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.113/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $795 y $1.100 por m². Este anuncio pide $1.113, por encima de esa franja.
$597/m²$1.390/m²
- esta · $1.113/m²
- mediana · $924/m²
- franja habitual · $795–$1.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 71 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de 357 m² con 4 Hab en Venta en Puerto Azul - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$770/m²$342/m² menos que esta (30.8%)
a 1.7 km
357 m²46
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Menos por m²$867/m²$246/m² menos que esta (22.1%)
a 1.62 km
300 m²45
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Menos por m²$983/m²$129/m² menos que esta (11.6%)
a 1.9 km
300 m²44
Venta Casa Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$1.390/m²$278/m² más que esta (25%)
a 1.7 km
223 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Portofino, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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