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CasaEn venta

Casa de venta en Playas · 3 dormitorios · 400 m²

Playas Villamil Km. 3.5 via Data, Playas, Guayas
Precio
$74.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Tu refugio frente al mar, sin extraños y con total tranquilidad. 3 Habitaciones FULL AMOBLADA | 2 baños completos | 150m de área privada | 250 m área común | 85m de construcción Si amas la playa de verdad ”la calma, la seguridad y la convivencia entre vecinos” esta casa es para ti. Ubicada en el Km 3.5 de lavía Data, en Playas Villamil, dentro de un conjunto residencial exclusivo de solo 12 casas, todas de una planta, pensadas para quienes buscan descanso real y no rotación constante de desconocidos. Aquí NO se permite Airbnb ni alquileres temporales. Eso se traduce en privacidad, orden y seguridad los 365 días del año. Lo que enamora: Casa de una planta, cómoda y funcional 🪑 Se vende amoblada (llegas con tu maleta y listo) No incluye: Almohadas, sábanas, cubrecamas ni elementos de índole personal. Área social con piscina Salida directa a la playa desde el conjunto Conjunto cerrado y tranquilo, vecinos conocidos ï Ambientes frescos, iluminados y bien distribuidos Ideal para vivir, descansar o retirarte frente al mar Este no es un inmueble para rentar por noches. Es una casa para disfrutar, para crear rutinas frente al océano, para caminar descalzo a la playa y volver a un entorno seguro y silencioso. Ubicación estratégica en la vía Data, una de las zonas más valoradas de Playas por su tranquilidad y entorno natural. Si tienes una familia que ama el mar, valoran la seguridad, y buscan una comunidad real, esta propiedad encaja perfecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $74.000mediana de comparables $231.904

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Se pide
$74.000
A la mediana de comparables
$231.904
Diferencia
$157.904 menos68.1% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$185/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $448 y $861 por m². Este anuncio pide $185, por debajo de esa franja.

$185/m²$1.143/m²
  • esta · $185/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $448$861/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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