Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$675/m² menos que esta (40.3%)
a 1.6 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 386 m²
Urb. Puerto Mocolí, Isla Mocolí, Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$646.482
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
386 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en Venta en Torres 3000 en Puerto Mocolí, junto al redondel central de la isla en una zona privilegiada y tranquila. Área de Construcción de 386.13 m2 Precio de Venta: $646.482,71 Departamento con acabados modernos, ubicado en la Torre 3100. Se distribuye de la siguiente manera: - 3 Dormitorios con baño privado y closets (Dormitorio máster incluye walking-closet) - Sala principal - Sala familiar independiente - Comedor - Baño de visitas - Cocina cerrada - Área de lavandería - Habitación de servicio con baño - Incluye dos garajes (Entrega Inmediata) En Torres 3000, cada Torre tiene cuatro pisos con dos departamentos por planta. Además incluye Amenities, como: - Ascensor con capacidad para 12 personas y las correspondientes escaleras de emergencia - Piscina - Juegos infantiles - Cancha de tenis y fútbol - Casa club para eventos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $646.482mediana de comparables $761.840
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $646.482mediana de comparables $761.840
Ver análisis completo- Se pide
- $646.482
- A la mediana de comparables
- $761.840
- Diferencia
- $115.358 menos15.1% menos por m²
Mediana de 227 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.675/m²
De los 227 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.764 y $2.195 por m². Este anuncio pide $1.675, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$3.103/m²
- esta · $1.675/m²
- mediana · $1.974/m²
- franja habitual · $1.764–$2.195/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 227 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Al Rio Departamento en Venta a Estrenar Octubre 2028 Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.450/m²$224/m² menos que esta (13.4%)
a 0.52 km
424 m²34
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$1.828/m²$154/m² más que esta (9.2%)
a 0.66 km
256 m²33
Venta Departamento 2 Dorm. - Dubai - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.102/m²$427/m² más que esta (25.5%)
a 0.88 km
249 m²23
Plaza Lagos - Departamento de Lujo con Vista Al Lago en Venta - 6.5 Sambrondon, Guayas
Más por m²$3.103/m²$1.429/m² más que esta (85.3%)
a 1.62 km
319 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urb. Puerto Mocolí, Isla Mocolí, Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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