Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.103/m² menos que esta (67.8%)
a 0.88 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 319 m²
PLAZA LAGOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
319 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
PLAZA LAGOS - DEPARTAMENTO PLANTA BAJA DE LUJO CON VISTA AL LAGO EN VENTA - 6.5 SAMBRONDON . PRECIO DE VENTA: $990,000 NEGOCIABLES . - EXCLUSIVA PROPIEDAD DE ESTRENO CON ACABADOS DE PRIMERA Y UNA IMPONENTE VISTA AL LAGO . ÁREA ÚTIL: 319 M² DISTRIBUCIÓN: - 3 AMPLIOS DORMITORIOS, CADA UNO CON BAÑO PRIVADO Y WALK-IN CLOSET - ELEGANTE BAÑO DE VISITAS - SALA - AMPLIO COMEDOR - BALCONES - ESPECTACULAR VISTA AL LAGO - ÁREA DE LAVANDERÍA INDEPENDIENTE - CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO - 2 PARQUEOS CUBIERTOS - UBICADO EN EL CONDOMINIO HARBOR, DENTRO DE LA PRESTIGIOSA CIUDADELA PLAZA LAGOS, UNO DE LOS SECTORES MÁS EXCLUSIVOS Y SEGUROS DE SAMBORONDÓN. ALÍCUOTA MENSUAL: $600 - UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE VIVIR CON ELEGANCIA, CONFORT Y UNA VISTA PANORÁMICA INCOMPARABLE.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $626.258
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $626.258
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $626.258
- Diferencia
- $363.742 más58.1% más por m²
Mediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.103/m²
De los 258 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.739 y $2.202 por m². Este anuncio pide $3.103, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $3.103/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.739–$2.202/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 258 de los 259 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Vista Al Río en Blue Bay Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.339/m²$1.764/m² menos que esta (56.9%)
a 1.65 km
295 m²34
Baires Departamento Piso Alto 257 m Nuevo con Vist Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.878/m²$1.226/m² menos que esta (39.5%)
a 1.45 km
319 m²34
Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$243/m² menos que esta (7.8%)
a 0.72 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.468/m² más que esta (47.3%)
a 0.75 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PLAZA LAGOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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