Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$159/m² menos que esta (50.2%)
a 1.5 km
1.014 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 426 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$134.865
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
426 m²superficie
Descripción
LOTES DE VENTA EN PUEMBO, A 3 MINUTOS DE LA PLAZA MARQUESINA - Urbanización de 16 lotes - Doble filtro de seguridad, pues se encuentra ubicado dentro de un conjunto más grande. - Lotes Unifamiliares con planos aprobados, dos diseños de casa. - Cos 35/70 - Cuenta con áreas comunales: Piscina, Área de co-working, Gimnasio, BBQ, Juegos Infantiles , Senderos de caminata rodeados de vegetación, - Fecha de entrega: inmediata. - Forma de pago: - Reserva con $2500. - Promesa de compra-venta: con el 30% del valor del terreno. - Crédito bancario o fondos propios para completar el 70% - Terrenos disponibles : - Lote 3: 432.22m2 --> $131.867 - Lote 9: 435,12m2 --> $ 132.712
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $134.865mediana de comparables $103.825
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Análisis de mercado
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- $103.825
- Diferencia
- $31.040 más29.9% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$317/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $290 por m². Este anuncio pide $317, por encima de esa franja.
$158/m²$351/m²
- esta · $317/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $187–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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895 m²
Venta Terreno Puembo
Más por m²$351/m²$35/m² más que esta (11%)
a 0 km
552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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