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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 544 m²

Terreno de 544 Metros en Espectacular Urbanizació, Excelente Ubicación Puembo PR, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$163.494
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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544 m²superficie

Descripción

Terreno de 544 metros en espectacular urbanización cerca de los colegios pero con vías alternas . Excelente ubicación Puembo PR21 lotes disponibles desde 545 m² hasta 900 m² Amplias áreas verdes que elevan tu estilo de vida Espacios comunales pensados para toda la familia Seguridad de primer nivel: Guardianía física y virtual 24/7 + cerramiento perimetral Ubicación privilegiada: Cerca de los principales colegios de la zona (Einstein, Americano, Highlands y más) Excelente conectividad con múltiples vías alternas y acceso directo por la Ruta Viva (fase 3) Urbanización de lujo con todos los servicios básicos: Agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y planificación moderna Valor Ver datos dólares

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $163.494mediana de comparables $131.474

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Se pide
$163.494
A la mediana de comparables
$131.474
Diferencia
$32.020 más24.4% más por m²

Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$301/m²

De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $301, por encima de esa franja.

$185/m²$467/m²
  • esta · $301/m²
  • mediana · $242/m²
  • franja habitual · $185–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 172 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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