Vendo 3 Últimos Terrenos Desde 1.000 m² a $160 C/m² en Puembo (Ubicación Privilegiada)
Menos por m²$158/m²$164.842/m² menos que esta (99.9%)
a 1.5 km
1.014 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta en Puembo - Sector Arrayanes Mangah Descubra este magnífico terreno en el sector Arrayanes Mangah de Puembo, una zona conocida por su tranquilidad y alta plusvalía. Ideal para quienes buscan invertir en un espacio con excelente potencial de desarrollo. Características destacadas: - Área total de 1,197.84 m², ofreciendo amplias posibilidades de diseño. - La normativa permite construir hasta 2 pisos, con una altura máxima de 8 metros. - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) en planta baja del 10%, con un COS total del 20%. - Uso de suelo agrícola-residencial, perfecto para un proyecto que combine lo natural y lo urbano. - Lote unipropiedad y totalmente plano, facilitando el proceso de construcción. Servicios y accesibilidad: - El terreno cuenta con servicios básicos: luz, agua y alcantarillado. - Acceso por calle principal adoquinada, garantizando comodidad y acceso rápido. Precio competitivo: - USD 160 por m², con un valor total de USD 165,000, una excelente oportunidad en el mercado actual. Este terreno representa una inversión valiosa en una de las áreas con mayor crecimiento de Pichincha. Aproveche esta oportunidad para desarrollar su proyecto en un entorno privilegiado.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $244
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $244
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $244
- Diferencia
- $164.756 más67600.6% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$165.000/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $290 por m². Este anuncio pide $165.000, por encima de esa franja.
$158/m²$165.000/m²
- esta · $165.000/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $187–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 127 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$276/m²$164.724/m² menos que esta (99.8%)
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464 m²
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Menos por m²$314/m²$164.686/m² menos que esta (99.8%)
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Venta Terreno Puembo
Menos por m²$351/m²$164.649/m² menos que esta (99.8%)
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552 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puembo, Quito, Pichincha
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