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Menos por m²$158/m²$37/m² menos que esta (19.1%)
a 1.5 km
1.014 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 819 m²
Urcensio Lucas Baquer, Quito, Pichincha
Precio
$159.705
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
819 m²superficie
Descripción
Descubre un terreno excepcional de 819 m² en Puembo, uno de los sectores más cotizados de Quito, caracterizado por su tranquilidad y acceso a prestigiosas instituciones como el Colegio Americano y Einstein. Este lote se encuentra en una exclusiva urbanización de solo tres terrenos, rodeado por abundante naturaleza y árboles frutales, destacando los aguacates. Con una zonificación residencial rural, el terreno cuenta con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 10% y un COS en planta baja del 20%. Los servicios incluyen agua potable, electricidad y alumbrado público, asegurando comodidad y calidad de vida. Es decir, todos los servicios básicos- Es una oportunidad única para quienes buscan un entorno natural sin alejarse de la ciudad.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.705mediana de comparables $197.936
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.705mediana de comparables $197.936
Ver análisis completo- Se pide
- $159.705
- A la mediana de comparables
- $197.936
- Diferencia
- $38.231 menos19.3% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$195/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $300 por m². Este anuncio pide $195, dentro de esa franja.
$158/m²$401/m²
- esta · $195/m²
- mediana · $242/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 168 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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948 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Urcensio Lucas Baquer, Quito, Pichincha
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