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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 447 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

447 m²superficie

Descripción

EXCLUSIVAS AMENIDADES Y BENEFICIOS DE LA URBANIZACIÓN Un entorno residencial diseñado para brindar seguridad, confort, bienestar y una excelente calidad de vida para toda la familia. El proyecto maneja 4 casas modelo de estilo contemporáneo moderno, con arquitectura minimalista y diseño de líneas rectas. Se entrega con planos listos. Se caracteriza por: - Fachada de doble altura visual, con volúmenes geométricos y líneas definidas. - Diseño arquitectónico contemporáneo, con predominio de formas rectangulares. - Acabados de alta gama, con revestimiento de piedra natural en tonos beige. - Combinación de colores neutros: blanco, negro grafito y tonos cálidos de piedra. - Magnífico, que favorecen la iluminación natural. - Cubierta plana, característica de la arquitectura moderna. - Integración con el entorno natural, rodeada de vegetación y áreas verdes. SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD Seguridad y control de accesos 24/7, mediante garita de guardianía y portones de seguridad. Iluminación interna, que contribuye a la seguridad y comodidad de los residentes. Sistema de protección contra incendios, respaldado por una cisterna exclusiva. ESPACIOS DE RECREACIÓN Y BIENESTAR Piscina climatizada con bomba de calor, ideal para disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento. Elegante salón comunal, perfecto para reuniones familiares, celebraciones y eventos sociales. Zona BBQ, un espacio ideal para compartir experiencias al aire libre. Área de juegos infantiles, destinada a la recreación y diversión de los más pequeños. Vestidores y baterías sanitarias, que complementan la comodidad de las áreas recreativas INFRAESTRUCTURA Y COMODIDADES Vías internas con adoquinado tipo americano, que aportan una estética residencial atractiva Parqueaderos exteriores para visitantes, estratégicamente ubicados junto a la garita de ingreso Cisterna de reserva de agua potable, que fortalece el sistema de abastecimiento de la urbanización. Cisterna subterránea destinada al riego de jardines, que complementa la infraestructura de mantenimiento de las áreas verdes. Cuartos de máquinas, destinados al funcionamiento de los sistemas técnicos de la urbanización. Un proyecto residencial que combina seguridad, espacios de entretenimiento e infraestructura funcional, ofreciendo un entorno privilegiado para vivir e invertir.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $106.954

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$106.954
Diferencia
$33.046 más30.9% más por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$313/m²

De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $181 y $288 por m². Este anuncio pide $313, por encima de esa franja.

$181/m²$351/m²
  • esta · $313/m²
  • mediana · $239/m²
  • franja habitual · $181–$288/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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