Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$1.770/m² menos que esta (77.3%)
a 1.59 km
87 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 83 m²
Bellini III - IV, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
83 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Hermoso departamento en venta en Edificio Bellini en Puerto Santa Ana, con vista hacia el área social y diagonal al río. Viva con Seguridad y Control de ingresos El edificio cuenta con generador de emergencia Área útil: 83 m2 Distribución: Sala-comedor con excelente iluminación cocina abierta muy funcional 2 Dormitorios cómodos, con sus closets y baños completos Área de lavandería Tiene Parqueo dentro del edificio Amenidades del edificio: Piscina vista al río Jacuzzis Gimnasio equipado Área de BBQ Área de juegos para niños Salón de eventos para reuniones y celebraciones Precio Alquiler $ 1.200 incluye parqueo, alícuota y amoblado Precio de venta: $190.000 (Incluye 1 Parqueo) NOTA: MUEBLES Y ENSERES NO ESTÁN INCLUIDOS en la venta
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $170.611
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $170.611
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $170.611
- Diferencia
- $19.389 más11.4% más por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.289/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.574 y $2.415 por m². Este anuncio pide $2.289, dentro de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $2.289/m²
- mediana · $2.056/m²
- franja habitual · $1.574–$2.415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta en Puerto Santa Ana Aler, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$301/m² menos que esta (13.2%)
a 1.45 km
83 m²23
Alquiler y Venta de Departamento 2 Habitaciones Bellini, Guayas
Menos por m²$2.174/m²$115/m² menos que esta (5%)
a 0.54 km
86 m²22
Se Vende Suite en Giardini Boutique Hotel Piso 15 Departamento 8, Guayas
Más por m²$2.430/m²$141/m² más que esta (6.2%)
a 1.93 km
79 m²11
Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$1.111/m² más que esta (48.5%)
a 0.26 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bellini III - IV, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
