
Terreno en Venta en Calderon Sector San Jose de Moran
Quito, Pichincha
50 m de distancia
1.710 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión en San José de Morán, sector Los Geranios. Terreno plano de 1.710 m², con 47 metros de frente, cerramiento y excelente potencial para proyecto inmobiliario Ubicación y conectividad Ubicado en San José de Morán, sector Los Geranios, en una zona residencial consolidada y de crecimiento. Cuenta con fácil acceso a Carlos Mantilla, Panamericana Norte y Av. Simón Bolívar, además de encontrarse cerca de supermercados, comercios, colegios, farmacias y otros servicios. CARACTERISTICAS DEL TERRENO - 1.710 m² de terreno. - 47 metros de frente. - Terreno plano. - COS PB: 80%. - COS Total: 240%. - Cerramiento. CONSTRUCCION EXISTENTE La propiedad cuenta con una casa antigua de aproximadamente 150 m², que puede ser remodelada o reemplazada de acuerdo con el proyecto que se desee desarrollar. PRECIO $159.000 Ideal para constructores, inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno amplio, plano y con excelente frente en San José de Morán. GESTIONAMOS SU CREDITO HIPOTECARIO EN EL BIESS O BANCA PRIVADA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE CON UNO DE NUESTROS AGENTES O ENVÍENOS UN MENSAJE POR WHATSAPP
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $159.000mediana de comparables $221.342
Ver análisis completoMediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$93/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $171 por m². Este anuncio pide $93, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$52/m² menos que esta (56.3%)
a 0.94 km

$96/m²$4/m² más que esta (3.8%)
a 1.41 km

$131/m²$38/m² más que esta (40.4%)
a 1.1 km

$194/m²$101/m² más que esta (108.2%)
a 1.27 km

$879/m²$786/m² más que esta (844.9%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.