Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$34/m² menos que esta (45.8%)
a 1.37 km
1.600 m²31
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Marianitas DE Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²superficie
Descripción
INFORMES: MARGARETH ARREGUI - Ver datos CARACTERISTICAS DEL LOTE: - A UNA CUADRA DE TRANSPORTE PUBLICO - CALLE ADOQUINADA - COS PB. 60 % - COS TOTAL. 180 % - ALTURA: 12 metros - PISOS: 3 - TRATAMIENTO: MEJORAMIENTO GRADUAL - USO DE SUELO: RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD 2 PRECIO DE VENTA; USD. 225.000,oo
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $390.870
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $390.870
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $390.870
- Diferencia
- $165.870 menos42.4% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $99 y $220 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$41/m²$879/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $99–$220/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Calderón – San José de Morán | 3.540 m² | Desarrollo Inmobiliario
Más por m²$95/m²$20/m² más que esta (26.6%)
a 0.54 km
3.540 m²
Terreno en Venta Sector Calderón Ideal Para Proyecto
Más por m²$140/m²$65/m² más que esta (86.7%)
a 0.94 km
5.165 m²
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Más por m²$226/m²$151/m² más que esta (201.1%)
a 1.92 km
1.900 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$804/m² más que esta (1071.4%)
a 1.75 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Marianitas DE Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
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