
Terreno en Calderón
Quito, Pichincha
350 m de distancia
993 m²superficie
Terreno en venta con excelente ubicación en Calderón, sector en continuo desarrollo residencial. El lote dispone de 993 m2 de superficie total, con 601 m2 de superficie construida Incluye una edificación de 2 pisos con cocina integral, clóset e ingreso independiente. La propiedad tiene un alto potencial de desarrollo con factibilidad para construir hasta 12 pisos de altura. El espacio exterior destaca por sus áreas verdes, jardín, área de BBQ con parrilla y cerramiento seguro. Cuenta con todos los servicios básicos, línea telefónica y parqueadero para visitas. Ubicado JUNTO a parque del sector , en una zona familiar con escuelas, centros comerciales y parques cercanos.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $178.000mediana de comparables $155.236
Ver análisis completoMediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$179/m²
De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $102 y $228 por m². Este anuncio pide $179, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$65/m²$114/m² menos que esta (63.7%)
a 1.88 km

$98/m²$81/m² menos que esta (45.3%)
a 0.62 km

$152/m²$27/m² menos que esta (15%)
a 1.42 km

$229/m²$50/m² más que esta (27.7%)
a 0.94 km

$2.669/m²$2.490/m² más que esta (1388.8%)
a 0.34 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.