Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$138/m² menos que esta (81.3%)
a 1.97 km
819 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.880 m²
Calle Julián Quito Sector San José del Condado, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.880 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA UBICADO EN EL SECTOR SAN JOSÉ DEL CONDADO Excelente ubicación Zona residencial y comercial Facilidad de acceso por la Av. Occidental y Av. La Prensa Cerca de la Plaza Comercial Santa María, supermercados, farmacias, locales comerciales, restaurantes, centros educativos y entidades financieras Son 3 predios juntos Área total suma 3 predios: 2880,54m2 Área total construcciones: 355,37m2 Área predio 1: 205,08m2 Área predio 2: 747,52m2 Área predio 3: 1875,94m2 Terreno Unifamiliar COS Total 320% COS PB 80% Número de pisos 4 Altura 16m Uso de Suelo Residencial 3 VALOR x m2 $174,14
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $818.611
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $818.611
Ver análisis completo- Se pide
- $490.000
- A la mediana de comparables
- $818.611
- Diferencia
- $328.611 menos40.1% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $332 por m². Este anuncio pide $170, por debajo de esa franja.
$32/m²$484/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $284/m²
- franja habitual · $200–$332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Excelente Terreno 980 m² Urbanizacion El Condado
Más por m²$199/m²$29/m² más que esta (17%)
a 0.71 km
980 m²
Venta Terreno El Condado 1104,93 m²
Más por m²$262/m²$92/m² más que esta (54.2%)
a 0.74 km
1.105 m²
Terreno de Venta 531 m² Dentro de Urbanización Privada Sector Ponceano Alto
Más por m²$330/m²$159/m² más que esta (93.7%)
a 1.65 km
531 m²
Terreno de 1.413 m² de Venta en Sector Condado
Más por m²$484/m²$314/m² más que esta (184.4%)
a 1.17 km
1.426 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Julián Quito Sector San José del Condado, El Condado, Quito, Pichincha
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