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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 101 m²

ceibos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$202.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
101 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Amplios departamentos para todas las edades y gustos, dotados con terrazas y ventanales desde los que se aprecia una vista increíble y donde se potencian todos tus sentidos. • 5 torres de 18, 15 y 12 pisos de altura. • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. • 2 ascensores por cada torre. • 2 subsuelos de estacionamientos. • Energía fotovoltaica en zonas comunales exteriores. • Generador eléctrico de emergencia, para uso de zonas comunales y ascensores. • High Speed internet (WIFI) comunal con cobertura en todas las áreas exteriores. • Control de accesos, vigilancia con reconocimiento facial, alarmas personalizadas y todo el sistema de seguridad. Metrajes desde: 76m2 Precios desde: $160,000 Amenities: Exteriores: • Canchas de fútbol y padel • Piscinas • Zonas Barbecue • Sendero peatonal • Parque de mascotas • Estaciones de ejercicio • Pista de aterrizaje de drones • Parque infantil Dentro de torres: • Salón tipo inglés • Teens y Kids Club • Peluquería • Lavandería • Salón de música • Coworking Cuenta con un enorme abanico de opciones para llevar el estilo de vida que estás buscando, entre los que se destacan supermercados, clínicas, negocios comerciales, restaurantes. Todo esto para que tengas una nueva rutina de vida. Este proyecto fue diseñado bajo la tendencia de 15 Minute City, con el fin de suplir las necesidades diarias de sus habitantes en distancias caminables, en bicicleta o vehículo, y que no tomen más de 15 minutos en su desplazamiento.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $202.800mediana de comparables $124.110

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Se pide
$202.800
A la mediana de comparables
$124.110
Diferencia
$78.690 más63.4% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ceibos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.008/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $732 y $1.792 por m². Este anuncio pide $2.008, por encima de esa franja.

$366/m²$2.253/m²
  • esta · $2.008/m²
  • mediana · $1.229/m²
  • franja habitual · $732$1.792/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ceibos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

ceibos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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