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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 800 m²

Cumbres del Valle, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$825.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
800 m²
Superficie
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

DESCRIPCIÓN: Casa con Terreno UBICACIÓN: Cumbayá, Urbanización Cumbres del Valle CARACTERÍSTICAS: Casa en desniveles en excelente estado, 6 habitaciones, 8 baños. Planta Baja: Sala, comedor, cocina, sala de estar, baño social, cuarto de estudio, cuarto de servicio y visita con baño completo, dos bodegas, parqueadero 4 vehículos. Piscina con calentamiento de paneles solares, turco, vestidor, baño completo, área de BBQ. con pérgola, sala de estar, jardínes, árboles frutales. Planta Alta: 3 dormitorios, un máster con cabina de baño e hidromasaje, 2 dormitorios con Walking Closet y baño cada uno, sala de estar. Áreas comunales: Parque grande de 2 hectáreas, canchas múltiples. Guardianía 24 horas. 6 guardias y con motorizados Alícuota $130,00 mensuales Edad de la casa 12 años ÁREA: 550 M2 de Construcción, 800 M2 de Terreno PRECIO: $900.000,00 PRECIO "GANGA" $825.000,00 Contacto: CBR. Carlos Corella L.P. No.220 ACBIR PICHINCHA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $825.000mediana de comparables $666.520

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Se pide
$825.000
A la mediana de comparables
$666.520
Diferencia
$158.480 más23.8% más por m²

Mediana de 380 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.031/m²

De los 380 anuncios comparables, la mitad pide entre $683 y $1.052 por m². Este anuncio pide $1.031, dentro de esa franja.

$390/m²$1.484/m²
  • esta · $1.031/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $683–$1.052/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 380 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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