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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 640 m²

Reservorio de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$449.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
640 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CASA 3 DORMITORIOS DE VENTA CUMBAYA SECTOR EL RESERVORIO DENTRO DE URBANIZACION SEGURIDAD 24-7 Hermosa casa ubicada dentro de urbanización con seguridad 24/7, con cerramiento, portón eléctrico y áreas verdes comunales con canchas de basket, volley y juegos infantiles. Casa con grandes ventanales y mucha luminosidad. La casa podríamos decir que es de un solo andar, porque en el 2do piso cuenta con una sala familiar, todas las otras áreas se encuentran en planta baja. Hall de entrada con suficiente espacio para una sala. Sala principal Comedor independiente con entrada a la cocina. Cocina espaciosa (Hogar 2000) Baño social 2 Baños (Uno comparte las 2 habitaciones) Máster con baño completo y yacuzzi y closets amplios Dormitorio con closet amplios Family room ( u otro uso en primer piso) Parqueadero para 2 autos con puertas electricas Habitación de servicio con baño (Puede ser usada como bodega) 2 Calefones a gas Área de lavandería Bodega Jardín frontal con cerramiento Jardín posterior con arboles de limones y aguacates. Cuenta con Suite de 80mts con entrada independiente por la parte posterior. Calefón a gas. Terraza, baño social y baño completo, 1 dormitorio Propiedad libre de gravámenes. Mayor información por email o whatsapp, sera un gusto servirles.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $449.900mediana de comparables $527.059

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Se pide
$449.900
A la mediana de comparables
$527.059
Diferencia
$77.159 menos14.6% menos por m²

Mediana de 299 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$703/m²

De los 299 anuncios comparables, la mitad pide entre $664 y $1.030 por m². Este anuncio pide $703, dentro de esa franja.

$398/m²$2.143/m²
  • esta · $703/m²
  • mediana · $824/m²
  • franja habitual · $664–$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 299 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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