Terreno de Venta 30.000 m² Valle de Los Chillos Ontaneda
Menos por m²$11/m²$79/m² menos que esta (87.8%)
a 1.57 km
30.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.000 m²
Calle Quitus Y Gonzalo Molina, Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.000 m²superficie
Descripción
Se vende terreno en Conocoto, sector La Salle II, ideal para desarrollar su proyecto residencial. Este lote de 3,000 m2 ofrece una superficie completamente plana, sin afectaciones, asegurando una construcción sin complicaciones. Con un frente de 107.01 metros, su forma rectangular proporciona un espacio versátil para diversas configuraciones arquitectónicas. La propiedad cuenta con un COS BP del 35% y un COS total del 70%, permitiendo una significativa capacidad de construcción. Además, el área dispone de servicios básicos como luz y agua, con factibilidad para alcantarillado, lo que facilita el desarrollo de infraestructuras modernas. Clasificado bajo el código de edificación A63(A1002-35), el terreno tiene un uso de suelo residencial, asegurando un ambiente tranquilo y familiar. Con un lote mínimo requerido de 1,000 m2, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno de calidad en la creciente zona de Conocoto, Pichincha, Quito. Ubicado en Calle Quitus y Gonzalo Molina, esta propiedad promete ser una inversión segura en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $242.040
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $242.040
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $242.040
- Diferencia
- $27.960 más11.6% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $62 y $129 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$11/m²$206/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $81/m²
- franja habitual · $62–$129/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Comercial en Venta La Salle Conocoto
Menos por m²$62/m²$28/m² menos que esta (31.3%)
a 0.14 km
4.675 m²
Terreno en Venta 2.231 m², Cerramiento y Servicios Básicos Instalados, Conocoto, Valle de Los Chillos
Menos por m²$81/m²$9/m² menos que esta (10.4%)
a 0.76 km
2.231 m²
Terreno en Venta 256 m², Sector Miranda Cerca Plaza Agapanthus
Más por m²$129/m²$39/m² más que esta (43.2%)
a 1.7 km
256 m²
Terreno en Venta Sector Conocoto Urbanización El Manantial
Más por m²$206/m²$116/m² más que esta (129.2%)
a 1.3 km
160 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Quitus Y Gonzalo Molina, Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
