Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$234/m² menos que esta (37.7%)
a 1.6 km
530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 490 m²
AIRES DEL BATAN SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$304.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490 m²superficie
Descripción
AIRES DEL BATAN - EXCLUSIVO TERRENO ESQUINERO EN VENTA - SAMBORONDON ... PRECIO: $303.447 ... . 490 M2 . URB. EXCLUSIVA URBANISTICO DE PRIMER NIVEL PARA QUIENES DESEAN VIVIR CON LA SEGURIDAD Y CONFORT. . ESQUINERO . CONTACTANOS
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $304.000mediana de comparables $284.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $304.000mediana de comparables $284.200
Ver análisis completo- Se pide
- $304.000
- A la mediana de comparables
- $284.200
- Diferencia
- $19.800 más7% más por m²
Mediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$620/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $618 por m². Este anuncio pide $620, por encima de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $620/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $541–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 113 de los 114 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Solar Laguna del Sol Km 7,5 Samborondon, Guayas
Menos por m²$510/m²$110/m² menos que esta (17.8%)
a 0.6 km
586 m²
Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Menos por m²$587/m²$34/m² menos que esta (5.4%)
a 0.06 km
450 m²
Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$610/m²$10/m² menos que esta (1.7%)
a 0.4 km
511 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$954/m² más que esta (153.7%)
a 0.06 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES DEL BATAN SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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