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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 720 m²

Urbanización Aires de Batán, La Puntilla, Guayaquil, Guayas
Precio
$410.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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720 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad Única en Aires de Batán, Samborondón! Terreno en Venta con Vista al Lago ¿Sueñas con construir tu hogar ideal en una de las zonas más exclusivas de Samborondón? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación Premium: Ubicado en la prestigiosa urbanización Aires de Batán, este terreno ofrece una vida de lujo y comodidad, rodeada de naturaleza y con una vista espectacular al lago. ️ Características del Terreno: Terreno de 720 m² junto al lago: Perfecto para un proyecto residencial de ensueño. Vista impresionante al lago: Disfruta de un entorno natural y tranquilo desde la comodidad de tu hogar. Beneficios de la Inversión: Alta plusvalía: Ubicado en una zona de constante crecimiento y valorización, este terreno representa una excelente inversión a futuro. Ideal para constructores e inversionistas: Aprovecha esta oportunidad única para desarrollar un proyecto de alta demanda en una de las áreas más cotizadas. Atractivos de la Urbanización: Áreas verdes y recreativas: Espacios diseñados para el disfrute y la relajación de toda la familia. Seguridad 24/7: Disfruta de tranquilidad y paz en un entorno protegido. Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios esenciales: Todo lo que necesitas a pocos minutos de tu hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de paraíso y hacer realidad tu proyecto de ensueño! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $410.400mediana de comparables $416.815

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Se pide
$410.400
A la mediana de comparables
$416.815
Diferencia
$6.415 menos1.5% menos por m²

Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $610 por m². Este anuncio pide $570, dentro de esa franja.

$416/m²$680/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $579/m²
  • franja habitual · $536–$610/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 111 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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