$277.641
Terreno de 616.98 m² Urbanizacion Ciudad Celeste Etapa Babor, Guayas
Menos por m²$398/m²$172/m² menos que esta (30.2%)
a 0.86 km
698 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$410.400
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 720 m²
Oportunidad de Inversion - Terreno en Venta en Samborondón - Urb. Aires de Batán (Wt), Guayas
Urbanización Aires de Batán, La Puntilla, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta720 m²Negociable
Terreno en venta • $410.400 • Área 720 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
720
m² total
Descripción
¡Oportunidad Única en Aires de Batán, Samborondón! Terreno en Venta con Vista al Lago ¿Sueñas con construir tu hogar ideal en una de las zonas más exclusivas de Samborondón? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación Premium: Ubicado en la prestigiosa urbanización Aires de Batán, este terreno ofrece una vida de lujo y comodidad, rodeada de naturaleza y con una vista espectacular al lago. ️ Características del Terreno: Terreno de 720 m² junto al lago: Perfecto para un proyecto residencial de ensueño. Vista impresionante al lago: Disfruta de un entorno natural y tranquilo desde la comodidad de tu hogar. Beneficios de la Inversión: Alta plusvalía: Ubicado en una zona de constante crecimiento y valorización, este terreno representa una excelente inversión a futuro. Ideal para constructores e inversionistas: Aprovecha esta oportunidad única para desarrollar un proyecto de alta demanda en una de las áreas más cotizadas. Atractivos de la Urbanización: Áreas verdes y recreativas: Espacios diseñados para el disfrute y la relajación de toda la familia. Seguridad 24/7: Disfruta de tranquilidad y paz en un entorno protegido. Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios esenciales: Todo lo que necesitas a pocos minutos de tu hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de paraíso y hacer realidad tu proyecto de ensueño! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $410.400
- A la mediana de comparables
- $418.536
- Diferencia
- $8.136 menos
- 1.9% menos por m²
Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$570/m²
$398/m²$1.750/m²
- esta · $570/m²
- mediana · $581/m²
- franja habitual · $560–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 105 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$339.000Parques de Batan Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$565/m²$5/m² menos que esta (0.9%)
a 1.45 km
600 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Más por m²$600/m²$30/m² más que esta (5.3%)
a 0.49 km
660 m²
$541.736Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Más por m²$650/m²$80/m² más que esta (14%)
a 1.34 km
834 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.180/m² más que esta (207%)
a 1.34 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Aires de Batán, La Puntilla, Guayaquil, Guayas
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