Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$78/m² menos que esta (16.7%)
a 1.52 km
530 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 560 m²
Urbanización La Laguna, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
560 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en la Urbanización La Laguna km 9 av Samborondón excelente ubicación Unifamiliar area: 560m2 ( 20m de frente x 28m de profundidad) El area social de la urbanización cuenta con canchas de tennis, futbol Documentos en regla, sin Hipoteca Se acepta BIESS
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $324.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $324.800
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $324.800
- Diferencia
- $64.800 menos19.9% menos por m²
Mediana de 118 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$464/m²
De los 118 anuncios comparables, la mitad pide entre $545 y $621 por m². Este anuncio pide $464, por debajo de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $464/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $545–$621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 118 de los 119 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb. Parques de Batan Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$540/m²$76/m² más que esta (16.3%)
a 0.1 km
600 m²
Venta de Terreno con Vista Al Canal – Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$600/m²$136/m² más que esta (29.2%)
a 0.86 km
594 m²
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$618/m²$153/m² más que esta (33%)
a 0.61 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$1.110/m² más que esta (239%)
a 0.23 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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