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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 585 m²

AIRES DEL BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$351.198
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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585 m²superficie

Descripción

Máster Inmobiliario presenta Terreno exclusivo en Aires de Batán – Samborondón Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más prestigiosas y seguras de Samborondón. Este terreno ofrece una ubicación inmejorable, con la tranquilidad de tener un solo vecino y posibilidad de doble frente. Área total: 585.33 m² Frente: 18 metros aproximadamente Precio: $351,198 Ubicación privilegiada: Aires de Batán – cerca de centros comerciales, hospitales, colegios y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda. La urbanización ofrece: • Seguridad 24/7 • Áreas verdes • Piscina • Club social • Canchas deportivas • Juegos infantiles • Ambiente familiar y exclusivo Ideal para construir tu nuevo hogar o como inversión en una zona de alta plusvalía. Para más información o agendar una visita, contáctanos al Ver datos Máster Inmobiliario te ayuda a encontrar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $351.198mediana de comparables $339.300

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Se pide
$351.198
A la mediana de comparables
$339.300
Diferencia
$11.898 más3.5% más por m²

Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$600/m²

De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $620 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.

$387/m²$1.574/m²
  • esta · $600/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $543–$620/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 115 de los 116 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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