
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$214/m² menos que esta (35.6%)
a 1.72 km
585 m²superficie
Máster Inmobiliario presenta
Terreno exclusivo en Aires de Batán – Samborondón
Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más prestigiosas y seguras de Samborondón. Este terreno ofrece una ubicación inmejorable, con la tranquilidad de tener un solo vecino y posibilidad de doble frente.
Área total: 585.33 m²
Frente: 18 metros aproximadamente
Precio: $351,198
Ubicación privilegiada: Aires de Batán – cerca de centros comerciales, hospitales, colegios y todos los servicios que necesitas para una vida cómoda.
La urbanización ofrece:
Ideal para construir tu nuevo hogar o como inversión en una zona de alta plusvalía.
Para más información o agendar una visita, contáctanos al Ver datos
Máster Inmobiliario te ayuda a encontrar.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame terrenos en Guayaquil hasta 400 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa terrenos en Guayaquil que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $351.198mediana de comparables $339.300
Ver análisis completoMediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$600/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $535 y $619 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$387/m²$214/m² menos que esta (35.6%)
a 1.72 km

$535/m²$65/m² menos que esta (10.9%)
a 1.51 km

$595/m²$5/m² menos que esta (0.8%)
a 0.19 km

$619/m²$18/m² más que esta (3.1%)
a 0.31 km

$1.574/m²$974/m² más que esta (162.2%)
a 0.26 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.